1. Vermieter und Geltungsbereich

1.1 Vermieter ist Ricardo Köhler, Ortsstraße 140, 02829 Markersdorf, Deutschland, SIRET 944 277 201 00017, E-Mail: info@villa-matthias.com, Telefon: +49 173 512 79 72 (nachfolgend „Vermieter“).

1.2 Diese Bedingungen gelten für alle Verträge über die Vermietung der möblierten Ferienunterkünfte (meublés de tourisme) der Villa Matthias, 11 Rue de la République, 68510 Sierentz, Frankreich – „Appartement Ric“ (bis 2 Personen), „Maison Matthias“ (bis 6 Personen) sowie das ganze Haus „Villa Matthias“ (bis 8 Personen) –, die direkt über die Website villa-matthias.com, per E-Mail oder telefonisch geschlossen werden. Für Buchungen über Buchungsportale (z. B. Airbnb) gelten die Bedingungen des jeweiligen Portals.

1.3 Die Beschreibung der Unterkunft auf der Website (Ausstattung, Größe, Lage) sowie die Hausordnung (villa-matthias.com/hausordnung) sind Bestandteil des Vertrags.

2. Vertragsschluss

2.1 Mit dem Absenden des Buchungsformulars gibt der Mieter ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags ab.

2.2 Der Vertrag kommt mit dem Zugang der Buchungsbestätigung per E-Mail zustande. Die Bestätigung enthält die Unterkunft, den Aufenthaltszeitraum, die Personenzahl, den Gesamtpreis und die Zahlungsbedingungen.

2.3 Der Mieter muss volljährig sein. Er handelt zugleich für alle in der Buchung angegebenen Mitreisenden.

3. Preise

3.1 Es gelten die in der Buchungsbestätigung genannten Preise. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Übernachtungspreis (abzüglich eventueller Rabatte), der Endreinigungspauschale je Aufenthalt und der Kurtaxe.

3.2 Die Kurtaxe (taxe de séjour) wird je Erwachsenem und Nacht nach den jeweils gültigen Tarifen von Saint-Louis Agglomération erhoben und an diese abgeführt. Minderjährige sind befreit. Die Kurtaxe ist nur für tatsächlich in Anspruch genommene Übernachtungen geschuldet.

3.3 Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen (TVA non applicable, article 293 B du CGI).

3.4 Eine Kaution wird nicht erhoben.

4. Zahlungsbedingungen

4.1 Eine Anzahlung (acompte) von 30 % des Gesamtpreises ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig.

4.2 Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor dem Anreisetag fällig. Bei Buchungen, die weniger als 14 Tage vor der Anreise erfolgen, ist der Gesamtpreis sofort fällig.

4.3 Die Zahlung erfolgt per Banküberweisung auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto; die Anzahlung kann alternativ per PayPal geleistet werden.

4.4 Geht die Anzahlung oder der Restbetrag nicht fristgerecht ein, kann der Vermieter nach einer Zahlungserinnerung mit einer Nachfrist von 5 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Es gelten dann die Regelungen der Ziffer 6 so, als hätte der Mieter am Tag des Rücktritts storniert.

4.5 Nach vollständiger Zahlung erhält der Mieter eine quittierte Rechnung per E-Mail. Rechtsverbindlich ist die französische Originalrechnung; eine deutsche bzw. englische Übersetzung wird beigefügt.

5. Kein Widerrufsrecht

Gemäß Artikel L221-28 Nr. 12 des französischen Verbraucherschutzgesetzbuchs (Code de la consommation) besteht bei Beherbergungsleistungen, die zu einem bestimmten Termin zu erbringen sind, kein gesetzliches Widerrufsrecht. Eine Stornierung ist ausschließlich nach Ziffer 6 möglich.

6. Stornierung durch den Mieter

6.1 Der Mieter kann jederzeit vor Anreise vom Vertrag zurücktreten. Die Stornierung muss per E-Mail an info@villa-matthias.com erfolgen; maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs.

6.2 Es gelten folgende Stornierungsbedingungen (frais d’annulation):

• Stornierung mehr als 30 Tage vor dem Anreisetag: kostenfrei. Bereits geleistete Zahlungen werden vollständig erstattet.
• Stornierung zwischen 30 und 14 Tagen vor dem Anreisetag: Die Anzahlung (30 % des Gesamtpreises) wird einbehalten. Darüber hinaus gezahlte Beträge werden erstattet.
• Stornierung weniger als 14 Tage vor dem Anreisetag oder Nichtanreise: Der Übernachtungspreis wird einbehalten. Die Endreinigungspauschale und die Kurtaxe werden erstattet.

6.3 Gelingt es dem Vermieter, die Unterkunft für den gebuchten Zeitraum anderweitig zu vermieten, wird der dadurch erzielte Übernachtungspreis auf den einbehaltenen Betrag angerechnet und dem Mieter erstattet.

6.4 Bei vorzeitiger Abreise wird der Übernachtungspreis nicht erstattet; die Kurtaxe für nicht in Anspruch genommene Nächte wird erstattet.

6.5 Umbuchungen (andere Daten oder eine andere Unterkunft) sind nach Verfügbarkeit und in Absprache mit dem Vermieter möglich. Preisunterschiede werden ausgeglichen.

6.6 Erstattungen erfolgen innerhalb von 14 Tagen per Überweisung. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

7. Rücktritt durch den Vermieter

7.1 Muss der Vermieter den Vertrag aus Gründen stornieren, die er zu vertreten hat, erstattet er dem Mieter alle geleisteten Zahlungen und zahlt zusätzlich eine Entschädigung in der Höhe, die der Mieter nach Ziffer 6.2 bei einer eigenen Stornierung zum selben Zeitpunkt verloren hätte.

7.2 Ist die Vertragserfüllung aufgrund höherer Gewalt (z. B. Naturereignisse, behördliche Anordnungen, Unbewohnbarkeit der Unterkunft durch unvorhersehbare Schäden) nicht möglich, erstattet der Vermieter alle geleisteten Zahlungen. Weitergehende Ansprüche bestehen in diesem Fall nicht.

8. Anreise und Abreise

8.1 Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung (Self-Check-in). Die Anreiseinformationen erhält der Mieter rechtzeitig vor Anreise per E-Mail.

8.2 Am Abreisetag ist die Unterkunft bis 11:00 Uhr zu räumen.

8.3 Die Unterkunft ist aufgeräumt zu verlassen: Geschirr gespült und eingeräumt, Kühlschrank geleert, Müll entsorgt. Die Endreinigung ist im Preis enthalten. Ein darüber hinausgehender, durch außergewöhnliche Verschmutzung verursachter Reinigungsaufwand kann in tatsächlicher Höhe berechnet werden.

8.4 Soweit gesetzlich vorgeschrieben, füllen Gäste mit ausländischer Staatsangehörigkeit bei Anreise ein Meldeformular (fiche individuelle de police) aus.

9. Nutzung der Unterkunft

9.1 Der Mieter behandelt die Unterkunft und ihre Einrichtung sorgsam und beachtet die Hausordnung.

9.2 Die Unterkunft darf nur von den in der Buchung angegebenen Personen und höchstens bis zur angegebenen Maximalbelegung genutzt werden. Zusätzliche Personen sind nicht gestattet. Bei einem Verstoß kann der Vermieter den Zutritt der zusätzlichen Personen verweigern.

9.3 Haustiere sind nicht erlaubt.

9.4 In den Innenräumen gilt ein Rauchverbot; im Außenbereich ist Rauchen erlaubt. Bei einem Verstoß wird eine Sonderreinigungspauschale von 200 € berechnet. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Aufwand entstanden ist.

10. Haftung

10.1 Der Mieter haftet für Schäden an der Unterkunft und ihrem Inventar, die während des Aufenthalts durch ihn oder seine Mitreisenden schuldhaft verursacht werden. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.

10.2 Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Vorschriften. Für vorübergehende Störungen, die außerhalb seines Einflussbereichs liegen (z. B. Ausfall der öffentlichen Strom-, Wasser- oder Internetversorgung, höhere Gewalt), haftet er nicht; er bemüht sich um schnellstmögliche Abhilfe.

11. Datenschutz

Die personenbezogenen Daten des Mieters werden ausschließlich zur Abwicklung der Buchung und zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten verarbeitet. Einzelheiten enthält die Datenschutzerklärung unter villa-matthias.com/datenschutz.

12. Verbraucherschlichtung

Bei Streitigkeiten wendet sich der Mieter zunächst schriftlich an den Vermieter. Kommt keine Einigung zustande, kann der Mieter als Verbraucher kostenlos den Verbraucherschlichter anrufen, dem der Vermieter angeschlossen ist: [Name des Schlichters], [Anschrift], [Website].

13. Anwendbares Recht, Sprache, Schlussbestimmungen

13.1 Es gilt französisches Recht. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt.

13.2 Diese Bedingungen liegen in französischer, deutscher und englischer Sprache vor. Bei Abweichungen ist die französische Fassung maßgeblich.

13.3 Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Version 1.0 – gültig ab [Datum Go-live]